Ответы на вопросы

Вопрос: Кто имеет ПРАВО НА НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ и каким образом его можно получить?
Ответ
При покупке квартиры в сумме, израсходованной на приобретение жилья, в общем размере не более 2000000 руб., ПОКУПАТЕЛЬ ИМЕЕТ ПРАВО НА ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ (ст. 220 Налогового кодекса РФ) ПРИ УСЛОВИИ, ЧТО У НЕГО ЕСТЬ НАЛОГООБЛАГАЕМЫЙ ДОХОД. Если квартира приобреталась супругами и была оформлена в общую долевую или общую совместную собственность, то право на налоговый вычет имеют оба супруга, при этом размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей собственности либо с их письменным заявлением.
Налоговый вычет можно ПОЛУЧИТЬ ЧЕРЕЗ ИНСПЕКЦИЮ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ИЛИ ЧЕРЕЗ РАБОТОДАТЕЛЯ. При этом для подтверждения права на имущественный вычет налогоплательщик предоставляет:
- заявление;
- договор о приобретении жилья;
- документ на право собственности на жилье или акт о передаче жилья налогоплательщику;
- платежные документы, оформленные в установленном порядке и подтверждающие факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
Вопрос: Хочу ПРИОБРЕСТИ НОВОЕ ЖИЛЬЕ, но наслышан о различных случаях МОШЕННИЧЕСТВА при совершении сделок с недвижимостью. Хотел узнать у вас, какие необходимо собрать документы, чтобы сделка прошла ГАРАНТИРОВАННО БЕЗ НАРУШЕНИЙ И ЮРИДИЧЕСКИХ МАХИНАЦИЙ?
Ответ
Действительно, при покупке жилья, В ОСОБЕННОСТИ ВТОРИЧНОГО, нередки случаи различных ПРАВОВЫХ МАХИНАЦИЙ. В частности, в купленной Вами квартире может оказаться прописан несовершеннолетний, имеющий право собственности на данную жилплощадь. Чтобы избежать подобных неприятностей и ЗАСТРАХОВАТЬ СЕБЯ ОТ ОБМАНА, необходимо иметь следующие ДОКУМЕНТЫ, ОБЕСПЕЧИВАЮЩИЕ ЧИСТОТУ СДЕЛОК С ЖИЛЬЕМ:
Правоустанавливающие документы на собственность (договоры приватизации, купли-продажи, дарения, мены, наследования, справка ЖСК, зарегистрированная в Комитете муниципального жилья, свидетельство о праве собственности).
Вопрос: Сколько я ПЕРЕПЛАЧУ ЗА УСЛУГИ нотариуса?
Ответ
Стоимость ипотечной сделки МОЖЕТ УВЕЛИЧИТЬСЯ НА 1% при том, что в соответствии с Налоговым кодексом подобная комиссия составляет:

«за удостоверение договоров об ипотеке жилого помещения в обеспечение возврата кредита (займа), предоставленного на приобретение или строительство жилого дома, квартиры, - 200 рублей;

за удостоверение договоров об ипотеке другого недвижимого имущества, за исключением морских и воздушных судов, а также судов внутреннего плавания, - 0,3 процента суммы договора, но не более 3 000 рублей».

Компания «Стальфонд-Недвижимость» рада представить НОВУЮ УСЛУГУ для наших клиентов: «Ваш персональный ипотечный брокер». Если Вы не хотите или не можете самостоятельно разбираться в потоке информации о банках и их ипотечных кредитах, то Вам на помощь придёт именно ипотечный брокер. При покупке квартиры у нас Вы БЕСПЛАТНО получите полную, развёрнутую консультацию НА ПОНЯТНОМ ВАМ ЯЗЫКЕ.

ГЛАВНЫЙ ПРИНЦИП НАШЕЙ РАБОТЫ – КАЧЕСТВЕННО ПОДОБРАТЬ ДЛЯ ВАС НАИБОЛЕЕ ВЫГОДНУЮ КРЕДИТНУЮ ПРОГРАММУ. Ипотечный брокер сможет ответить на все важные для Вас вопросы: "Какая процентная ставка у банка?", “Сможете ли Вы получить кредит?”, “Как быстро?”, “ Какие расходы Вы понесете?” и “Какие условия будут оптимальными именно для Вас?”

Ипотечный брокер сможет ГРАМОТНО И БЫСТРО провести Вас по сложному пути в достижении своей цели - покупки квартиры. Зная особенности разных ипотечных программ, сразу ответит - сможете ли Вы ПОЛУЧИТЬ КРЕДИТ, НА КАКИХ УСЛОВИЯХ И В КАКОМ БАНКЕ. Помимо выбора кредитной программы ипотечный брокер будет сопровождать Вас в течение всей ипотечной сделки, проконсультирует и предложит оптимальное решение задач любого уровня сложности.

ИПОТЕЧНЫЙ БРОКЕР ЗА ВАС:

1) Проведёт АНАЛИЗ РЫНКА ипотечных программ;
2) Подберёт ИПОТЕЧНУЮ ПРОГРАММУ, максимально отвечающую Вашим требованиям;
3) Определит ВЕРОЯТНОСТЬ получения Вами кредита;
4) Поможет в СОСТАВЛЕНИИ ПОЛНОГО ПАКЕТА ДОКУМЕНТОВ для большей вероятности получения кредита в определённом банке;
5) Заполнит анкету и ОТПРАВИТ ДОКУМЕНТЫ В БАНК;
6) Поможет в ПОДБОРЕ ОЦЕНОЧНОЙ И СТРАХОВОЙ КОМПАНИИ;
7) ПОДГОТОВИТ ДОКУМЕНТЫ К СДЕЛКЕ.

Если Вы хотите купить новую квартиру и при этом приложить МИНИМУМ УСИЛИЙ, приходите к нам и испытаете ЧУВСТВО КРЕДИТНОЙ ЛЕГКОСТИ от работы профессионалов.

Вы НУЖДАЕТЕСЬ В НАШЕЙ ПОМОЩИ? ЗВОНИТЕ по телефону: 53-66-30, 53-66-33.

МЫ СЭКОНОМИМ ВАШИ ВРЕМЯ, СИЛЫ И ДЕНЬГИ!
Вопрос: Нужно ли ДОГОВОР ОБ ИПОТЕКЕ заверять у нотариуса?
Ответ
В настоящее время в соответствии с Законом с 2004 года обязательное удостоверение договора об ипотеке у нотариуса не требуется. Но в будущем возможно возвращение нотариусов в ипотеку. Совет при президенте РФ по кодификации гражданского законодательства разработал поправки в разделы I и II Гражданского Кодекса, которые СДЕЛАЮТ ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ УЧАСТИЕ В СДЕЛКЕ НОТАРИУСА.